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Pressfittings aus Edelstahl auf einem Installationsplan für eine Heizungssanierung.
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Heizungsersatz Wohn- und Geschäftshaus Aesch

Von der Systemwahl bis zur Inbetriebnahme

Wie wird ein Heizungsersatz zum koordinierten Gesamtprojekt?

Für ein Wohn- und Geschäftshaus in Aesch plant und koordiniert Regioplan den Ersatz der bestehenden Gasheizung durch eine zentrale Pelletheizung. Das Projekt umfasst nicht nur die neue Wärmeerzeugung, sondern auch Pelletlagerung, Austragung, Abgasanlage, Warmwasserbereitung, Solarthermie, Wärmeverteilung, MSR, Elektro und die notwendigen baulichen Massnahmen. Regioplan begleitet das Vorhaben über sämtliche relevanten SIA-Phasen und übernimmt gleichzeitig die Funktion des Gesamtplaners und Gesamtkoordinators.

Ausgangslage

Die zentrale Frage war nicht: «Wie wird der bestehende Gaskessel ersetzt?» Sondern: «Wie lässt sich die gesamte Wärmeversorgung technisch sinnvoll in den Bestand integrieren und als koordiniertes Gesamtprojekt umsetzen?» Genau dieser Unterschied war entscheidend. Die bestehende Wärmeverteilung sollte soweit möglich weiterverwendet werden. Gleichzeitig mussten die Pelletlagerung, die Brennstoffaustragung, die neue Abgasführung, die Warmwasserbereitung und die bestehende thermische Solaranlage in ein funktionierendes Gesamtsystem eingebunden werden.

Rolle

Regioplan erarbeitete zunächst die Entscheidungsgrundlage für die zukünftige Wärmeerzeugung. Dabei wurden verschiedene erneuerbare Versorgungssysteme hinsichtlich Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und Eignung für den Standort beurteilt. Aufgrund der vorhandenen räumlichen und baulichen Voraussetzungen wurde die Pelletheizung zur Umsetzung empfohlen.

Auf dieser Grundlage übernahm Regioplan die weitere Fachplanung der Wärmeerzeugung, Warmwasserbereitung und Wärmeverteilung. Das Projekt wurde vom Vorprojekt über das Bau- und Bewilligungsverfahren bis zur Submission und Realisierung weiterentwickelt.

Als Gesamtplaner und Gesamtkoordinator führt Regioplan die beteiligten Planer, Lieferanten und Unternehmer zusammen. Dazu gehören insbesondere die Koordination von Heizung, MSR, Elektro, Abgasanlage, baulichen Massnahmen, Brandschutz, Fördergesuch und Bewilligungsverfahren. Technische Schnittstellen, Kosten, Termine und offene Entscheide werden zentral bearbeitet und mit der Bauherrschaft abgestimmt.

Vorgehen

Analyse der bestehenden Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung
Ermittlung und Plausibilisierung des Wärmeleistungsbedarfs
Erarbeitung des Anlage- und Hydraulikkonzepts
Planung von Pelletlager und Austragungssystem
Integration von Warmwasserbereitung und Solarthermie
Planung der Abgasanlage und der erforderlichen baulichen Anpassungen
Koordination von Heizung, MSR, Elektro und Baumeisterarbeiten
Erarbeitung von Prinzipschema, Grundrissplänen und Funktionsbeschrieb
Bewilligungsplanung, Submission und Vergabe
Begleitung von Ausführung, Inbetriebnahme und Projektabschluss

Resultat

Als zukünftige Wärmeerzeugung wird eine zentrale Pelletheizung mit einer Leistung von 84 kW realisiert. Der ehemalige Öltankraum wird als Pelletlager genutzt und über ein automatisches Austragungssystem mit dem Pelletkessel verbunden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Frischwasserstation, während die bestehende thermische Solaranlage in das neue Speichersystem eingebunden wird.

Die vorhandene Wärmeverteilung und die bestehenden Wärmeabgabesysteme können weiterverwendet werden. Sämtliche technischen und baulichen Schnittstellen wurden im Vor- und Bauprojekt zusammengeführt und als Grundlage für Bewilligung, Ausschreibung und Realisierung dokumentiert.

Der Mehrwert für die Bauherrschaft

Regioplan verbindet die fachliche Tiefe der Heizungsplanung mit der übergeordneten Verantwortung eines Gesamtplaners. Die Bauherrschaft erhält über sämtliche Projektphasen einen zentralen Ansprechpartner für Planung, Koordination, Kosten, Termine und Qualität. Dadurch werden Schnittstellen frühzeitig geklärt, Entscheidungen nachvollziehbar vorbereitet und die Umsetzung als zusammenhängendes Gesamtprojekt geführt.