Entscheidungsgrundlage für die zukünftige Wärmeerzeugung

Ausgangslage

Die zentrale Frage war nicht: «Welche erneuerbare Wärmeerzeugung weist die tiefsten Kosten auf?» Sondern: «Welche Lösung ist unter den konkreten Standortbedingungen technisch sinnvoll, wirtschaftlich und langfristig zielführend?» Genau dieser Unterschied war entscheidend. Neben den Investitions- und Jahreskosten mussten die vorhandenen Platzverhältnisse, mögliche Leitungsführungen, bauliche Eingriffe, die Einbindung in die bestehende Wärmeverteilung sowie der zukünftige Betriebs- und Wartungsaufwand berücksichtigt werden. Zusätzlich waren die gesetzlichen Rahmenbedingungen und die strategischen Zielsetzungen der Gemeinde in die Beurteilung einzubeziehen.

Rolle

Regioplan erarbeitete eine neutrale Entscheidungsgrundlage für die zukünftige Wärmeversorgung der Liegenschaft. Dabei wurden technische Machbarkeit, Investitionskosten, Energie- und Betriebskosten, Wartungsaufwand, bauliche Auswirkungen und langfristige Energieziele gegenübergestellt. Untersucht wurden unter anderem folgende Varianten:

Einordnung der Varianten

Die Luft/Wasser-Wärmepumpe war technisch grundsätzlich möglich, am konkreten Standort jedoch nur mit erhöhtem Aufwand umsetzbar. Ausschlaggebend waren der begrenzt geeignete Aufstellort, die erforderliche Leitungsführung, bauliche Anpassungen, die Elektroerschliessung, sowie der notwendige Schutz vor unbefugtem Zugang.

Auch eine Pelletheizung war grundsätzlich realisierbar. Sie hätte jedoch einen neuen Pelletlagerraum, eine anspruchsvolle Befüllung und zusätzliche Massnahmen hinsichtlich Brandschutz und Abdichtung erfordert. Hinzu kamen Nutzungskonflikte mit bestehenden Räumen sowie ein vergleichsweise hoher Betriebs- und Wartungsaufwand.

Die Fernwärme erwies sich unter den geprüften Varianten als die geeignetste Lösung. Sie konnte mit vergleichsweise geringen baulichen Eingriffen in den Bestand eingebunden werden, verursachte den geringsten Betriebs- und Wartungsaufwand und wies die tiefsten Investitions- und Jahreskosten auf.

Vorgehen

Resultat

Die Gemeinde erhielt eine klare Entscheidungsgrundlage für den anstehenden Ersatz der Wärmeerzeugung. Die Empfehlung lautete, den Anschluss an das Fernwärmenetz weiterzuverfolgen und die erforderlichen Planungsschritte vorzubereiten. Die Fernwärme überzeugte nicht nur durch die tiefsten Jahreskosten, sondern auch durch die einfache Einbindung in den Bestand und den geringen zukünftigen Betriebsaufwand. Die bestehende Gasheizung diente ausschliesslich als Kostenreferenz und stellte aufgrund der energiepolitischen Zielsetzungen keine langfristige Ersatzlösung dar.

Der Mehrwert für die Bauherrschaft

Regioplan schafft neutrale Entscheidungsgrundlagen, bevor hohe Investitionen ausgelöst werden. Statt eine Wärmeerzeugung ausschliesslich anhand der Kosten auszuwählen, werden Standortbedingungen, technische Machbarkeit, Betrieb, Wirtschaftlichkeit und langfristige Ausrichtung gesamtheitlich betrachtet. Das Ergebnis ist eine technisch belastbare und für Entscheidungsträger verständliche Grundlage.